De vastgoedmarkt in Den Haag blijft bewegen. Projectontwikkelaars en makelaars uit Leidschendam-Voorburg volgen deze ontwikkelingen dan ook met grote interesse. Zo is er deze week enige commotie ontstaan rondom de oude Haagse stadswijken, die massaal in de uitverkoop blijken te gaan.

Dat zijn de gevolgen van het nieuwe grondbeleid waarin de erfpacht op de schop gaat, waarschuwt de Haagse PvdA. Beleggers en vastgoedinvesteerders kunnen dan nog makkelijker huizen opkopen om ze voor torenhoge huren door te verhuren. PvdA-fractievoorzitter Martijn Balster: “Dit wordt een ramp voor wijken die nog een beetje betaalbaar zijn. De prijzen gaan sky high en de leefbaarheid zal verder onder druk komen te staan. En de bewoners zijn de dupe en zullen uit hun wijk worden verjaagd.”

Bewoners van wijken als Leyenburg, Rustenburg-Oostbroek, ReVa en Laak, zien het volgens Balster nu al onder hun ogen gebeuren. “Briefjes van Amsterdamse vastgoedjongens in de bus, woningen die worden opgekocht en vervolgens worden gesplitst om door te verhuren aan arbeidsmigranten of studenten, natuurlijk voor bizarre huurprijzen. Hele wijken gaan in de uitverkoop. Goed voor de rendementen van de grote vastgoedboeren, maar desastreus voor de Haagse huurder. Voor hen zijn simpelweg geen betaalbare woningen meer te vinden.”

Balster noemt het onbegrijpelijk dat het stadsbestuur het via het grondbeleid nu mogelijk maakt voor woningopkopers van hun erfpacht af te komen. De gemeente kan hen dan geen strobreed meer in de wegleggen bij malafide praktijken en misstanden. Ook verdwijnt daarmee de mogelijkheid om wijken op te knappen als dat hard nodig is. Balster: “De gemeente geeft voor een paar honderd euro per huis haar bevoegdheden weg. Daarmee laat ze eigen bewoners keihard vallen.”

Voor wie de maatregel wel goed is? Balster: “Ik weet het werkelijk niet. Het gaat hier om de situatie waarbij je niets meer voor je erfpacht betaalt, want het is al afgekocht. Die huiseigenaren kunnen dan van hun erfpachtcontract af: niet aantrekkelijk voor individuele kopers, wel voor grote vastgoedpartijen. De mogelijkheid die het stadsbestuur nu gaat bieden is rampzalig voor huizenprijzen en leefbaarheid in de stad. Het stadsbestuur moet juist in deze tijd van enorme woningnood partij kiezen voor huurders, niet voor de partijen die goudgeld verdienen aan de hoge huizenprijzen.”

Gisteravond werd tijdens de gemeenteraad van Den Haag het grondbeleid besproken